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中国基金报记者 文夕

因前期暴雷而导致停牌的内房股，近期络续晓示谋划复牌。7月28日，世茂集团在停牌近16个月后，连气儿公布了三份财报，并晓示公司股票将于7月31日复牌。

在昔时两年中，这家也曾的房企巨头两年总共亏掉360.75亿元。不外，与通常，世茂集团的核数师默示，无法就该合手续经营基准的首要概略情趣发表认识。

实质上，近期一众房企集体晓示复牌，与港交所章程的18个月停牌时间上限莅临关系。辞世茂集团死后，仍然还有包括控股、中国奥园、项目年控股、阳光100等一众房企仍未“上岸”，其中不少房企“大限”将在改日2个月内莅临。

两年亏360亿元 流动性几穷苦

28日，这家也曾销售额超3000亿、并踏进前十的房企连气儿补发了包括2021年、2022年上半年和2022年全年三份财报。

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在昔时两年间，世茂集团财务情状出现清亮恶化。数据表现，2021年合约销售额为2691.1亿元。营收约为1077.97亿元，较旧年下跌约20.4%。

2022年，该公司合约销售额则下滑至865.2亿元，其营收约则为630.40亿元，较旧年下跌约41.5%。2021年和2022年，世茂集团鼓动应占中枢业务损失为232.51亿元和128.25亿元，两年总共损失360.75亿元。

在盈利材干大幅下滑的同期，其面对的债务情状也令东谈主堪忧。在这两年间，世茂集团有息欠债总数由2020年底的1451.43亿元，增多至2022年底的2740.07亿元，增多88.8%。相较而言，世茂集团摈弃旧年底的账上现款仅为220.35亿元。

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在净欠债率（以（假贷总数-现款结余）/权利总数谋划）方面，世茂集团摈弃旧年底还是达到302.2%，而在2021年底这一标的为156%。剔除预收款项后的金钱欠债率在旧年底约为83.8%，也较2021年底的77.4%清亮进步。

预料短期偿债材干的现款短债比摈弃旧年底更是惟有0.03，2021年同期为0.21。不出丑出，世茂集团刻下财务情状仍未见改善。

与此前恒大补发家报如出一辙的是，世茂集团委任的核数师中汇安达方面默示，不合其概括财务报表发表认识。“咱们以为，概括财务报表已充分败露了首要概略情趣。可是，鉴于与竣事上述谋划和算作关系的多重概略情趣的进程，咱们无法就合手续经营基准的首要概略情趣发表认识，” 中汇安达方面默示。

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旧年4月多家房企批量停牌

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不外，过程前期积极“排雷”，世茂集团晓示已请求由2023年7月31日上昼9时正起收复股份生意。这距离2022年4月1日停牌，整整昔时了16个月。笔据港交所《上市规则》第6.01A(1)条，港交所可将连接停牌18个月的证券除牌。

在旧年4月1日，包括世茂集团、吉兆业集团、中国奥园、奥园健康、项目年控股、彩糊口、融创中国、阳光100中国、现代置业在内的多家房企因未能实时败露年报，当日起在港交所集体暂停来去。

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实质上，旧年3月，世茂集团那时的核数师罗兵咸在辞任函中称，要求世茂集团提供对于触及世茂集团勾通企业及联营公司的些许相信贷款安排的贵寓。罗兵咸淡雅到四项于2020年或之前坚忍的此类相信贷款安排，皇冠球盘代理并指称该等相信贷款此前并无向其败露。

笔据公告，世茂集团的复牌条目之一是必须就前任核数师罗兵咸于辞任函中提议的事项进行符合的孤立访问、公布访问效果并接管符合的援救算作。

而在本年6月23日，世茂集团发布了孤立访问的主要访问效果，败露了罗兵咸在辞任时曝光的四项未败露的相信贷款细节。

世茂集团方面默示，其已刊发上市规则章程的整个尚未刊发的财务事迹，及惩办任何审核革新，就前任核数师罗兵咸永谈司帐师事务所于其辞任函中提议的事项进行符合的孤立访问、公布访问效果并接管符合的援救算作。

该公司称，其进行孤立里面监控审阅并诠释公司已缔造充分的里面监控及步地，以实施上市规则项下的包袱。世茂集团方面以为，其开展业务具有满盈运营水平及满盈金钱价值，足以辅助其运营并实施复牌开采。

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“大限”将至 悉力寻求“上岸”

据作假足统计，摈弃现在，算上世茂集团，仍有20家内房企仍处于停牌状态。其中包括中国恒大、世茂集团、中国奥园、阳光100、项目年控股、旭辉控股集团和祥生控股集团等。

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但紧锣密饱读筹备复牌的内房股以及相干股票并不少。近日，中国恒大和恒大汽车接踵补充败露财报后，恒大汽车还是最初复牌。而在更早前，吉兆业集团、景瑞控股和融创中国在3至4月接连达成一谈复牌条目，股份随之在港交所收复生意。在复牌之前，上述三家的停牌时间永别长达11个月、9个月和12个月。

其他内房企也在悉力寻求“上岸”。举例，中国奥园近日络续对外败露了4份公告，包括境外债务重组决议以及此前宽限的2021年全年、2022年中期、2022年全年纪迹论述。而项目年控股历时一年多的“清盘案”，7月以来经香港高级法院、开曼群岛大法院法庭审理，最终也遭驳回，为其化解危急获得时间。

不外，此前也有退市前例。本年4月13日，新力控股集团的上市地位被崇拜取消，这是内地房企在港股阛阓出现停牌潮以来第一家被除牌的公司。原因是新力控股的股份自2021年9月20日起暂停生意，而笔据《上市规则》第6.01A(1)条，港交所可将连接停牌18个月的证券除牌，新力控股的终末期限是2023年3月19日，但其最终未能在该日历或之前奏效复牌。

此外，在现在仍处于停牌状态的房企中，已有3家被香港高级法院颁发了清盘令，包括嘉年华海外、天山发展控股和佳源海外控股。

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据记者梳理，港交所对停牌房企复牌要求存在“定制”情况，但总体而言具有较大共性。主要包括三大方面，一是笔据上市规则之章程刊发整个尚未公布的财务事迹及惩办任何审核革新；二是诠释公司降服上市规则第13.24条（“刊行东谈主经营的业务须有满盈的业务运作况且领有相配价值的金钱辅助其营运，其证券才得以不绝上市”），三是向阛阓提供整个首要贵寓，以便公司鼓动过火他投资者评估本公司情状。

而现在尚处于停牌阶段房企的“大限”，短则在改日2个月莅临，长则在来岁三季度末到来，因此留给这些房企的时间并未几。

剪辑：乔伊

审核：木鱼

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