Bay area——湾区，现时全球最醒操办头部地区。

数据显现，全球70%的东谈主口和GDP聚拢在距离海岸线100公里内的warterfront（滨海区），其中又有50%汇聚于Bay area。

Bay area是头部中的头部，这类区域不时欢快优好意思、征象宜东谈主、经济蕃昌，是列国富东谈主趋之若鹜的价值高地。

一般觉得，旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区、粤港澳大湾区并称全球四大湾区，就像“四大天王”相同戒指着全球经济的血液。

数据来源于：南边+、新浪网、深圳商报（数据仅供参考）

其中，又数粤港澳的大湾区的规模最大、产业链最为齐全。

粤港澳大湾区，位于中国第二大河珠江出海口，领有8600万东谈主口、约13.1万亿元经济总量、2700家上市公司，经济总量跨越韩国与俄罗斯，在全球经济疆土上，举足轻重。

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大湾区里的闪亮明珠：滨海湾

东莞“融湾入深”的领头羊

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粤港澳大湾区之是以好坏，不仅在于总量之大，还体现在内涵之丰富、颗粒度之缜密。

举例，翻开这个大湾区，内部还有许多蹙迫的发展平台，举例香港有维多利亚港湾，深圳有深圳湾，广州有明珠湾与南沙湾……它们就像一串秀雅的珍珠，嵌入在环珠江口沿岸

那么，行为大湾区蹙迫一极的东莞，该谁出战呢？

谜底是：滨海湾新区。

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东莞滨海湾新区地处大湾区几何中心、珠江出海口东岸，触及厚街、虎门、沙田、长安四镇，具体由交椅湾、沙角半岛和威远岛构成，操办总面积84.1平时公里，是东莞参与大湾区培育的主阵脚。

2022年的东莞党代会申报建议，将全市空间方法分歧为“三心三副多节点”，其中的“三心”即是滨海湾新区、中心城区、松山湖科学城

这意味着，滨海湾新区与东莞中心城区、松山湖是平起平坐，是东莞首屈一指的超等地段。

2023年发布的《东莞市国土空间总体操办（2020—2035年）》（草案），建议现实“强心、向湾、融深”。

其中的“强心”，就是指强化“中心城区、松山湖、滨海湾”的首位度，“向湾”是加速环湾地区资源整合，把东莞融入黄金内湾，“融深”是指全面融入深圳都市圈。

不错说，在“强心、向湾、融深”的政策下，滨海湾饰演着蹙迫变装，尤其是在“融湾入深”的进度中，将领路带头老迈的引颈效应。

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深圳前海+广州南沙+东莞滨海湾

大湾区里的“黄金三角区”

滨海湾的区位价值，虽然还不啻于东莞市内，还不错站在大湾区的视角来不雅测。

2021年9月，深圳前海肃肃扩容，从底本的14.92km²，扩至120.56km²，沿着宝安滨海片区一直延迟到东宝河，与东莞滨海湾仅一河之隔，相距只须约200米。

不仅如斯，东莞滨海湾与广州南沙亦然一水之隔（虎门水谈），直线距离仅约5公里。

肤浅来说，从滨海湾向南200米是前海，向西过虎门大桥是南沙，可谓左拥南沙、右抱前海，而三个片区又正好构成一个黄金三角区，被嵌入在大湾区的几何中心

在这个黄金三角区，前海的服务是深港当代服务业互助，南沙的服务是粤港澳全面互助，滨海湾的服务则是承东启西、联动广深、协同港澳。

这同期也意味着，在广深联动以及粤港澳大湾区培育中，东莞滨海湾将领路政策性的通谈价值。

鼎新洞开40年以来，夹在广深之间的东莞，一直领路着通谈价值，有东谈主说，广深港一干系，东莞就受益！地处这三大超等城市中间，东莞始终不会差东谈主流、物流、产业流、资金流。

2022年5月，广东省政府建议打造环“珠江口100公里黄金内湾”，这意味广深港三城联动的主阵脚，正从广深高速盘曲到珠江口，而面对珠江口的东莞滨海湾，将成为鼓吹广深港联动的必经通谈。

事实上，不仅是广深港，最近几年大湾区的主要城市，委果都在向珠江口“进犯”，这让珠江口呈现出一股巨大的向心力，将系数湾区城市的资源向磁铁相同虹吸到珠江口。

举例，深圳斥巨资在珠江口东侧打造了后海、前海、海洋新城，广州在珠江口西侧斥巨资打造了南沙湾、明珠湾、莲花湾，中山有翠亨新区，珠海有前海，东莞则启动滨海湾新区的培育……

综上所述，珠江口，就是大湾区水灵涌动的腹黑地带。

在此意旨上，东莞打造滨海湾，委果是历史发展的势必，是东莞融入大湾区黄金内湾的势必条目。

通过以下实拍图，咱们不错感受一下滨海湾优好意思的波澜壮阔

东莞滨海湾新区

东莞滨海湾新区

东莞滨海湾新区

东莞滨海湾新区

是以，东莞正集全市之力打造滨海湾：广深之间大部分交通主线，包括广深高铁、穗莞深城际、广深沿江高速、广深第二高铁，只须穿过东莞，都会在滨海湾设站，这个待遇以致比东莞市区更高。

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滨海湾里的扛把子—长安

以一镇之力，搅拌全球供应链

滨海湾之好坏，虽然不啻于外皮的“通谈价值”，还体现在它内生的发展智商。

滨海湾片区包含厚街、虎门、沙田、长安四镇，这然而东莞经济最强的一个片区，其经济总量跨越中心城区与松山湖两员猛将。

而在这四镇之中，龙头老迈虽然是东莞第还是济强镇——长安，这个只须81平时公里的镇，却创造了895亿元的GDP，十分于广州市从化区的两倍之多，同期还跨越张家界、丽江等地级市。

确凿是东谈主狠话未几，一个镇击败东谈主家一座城！

更蹙迫的是，它在全球IT疆土上都赫赫盛名，这里坐褥的智妙手机，占了世界事我1/5、全球的1/8。有东谈主说，长安一堵车，可能全球手机供应商都会缺货，全球成本已记着长安镇这个名字。

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位于东莞滨海湾的VIVO全球总部

难以置信，东莞一个镇，竟然能对全球供应链产生这样大的影响力！

长安经济为何这样强？

事实上，鼎新洞开以来，长安就一直稳居东莞前三的经济重镇。

尤其是到了2019年，长安以致反超老老迈虎门，皇冠信用盘平台从此稳居东莞第还是济强镇，就连东莞CBD南城，以及华为镇守的松山湖，都不是长安镇的敌手。

长安之是以大致反超虎门，靠的是产业升级的红利。精真金不怕火从2015年运转，长安镇在东莞着手开启产业升级，助长了以步步高为代表的智妙手机高下流产业集群。

2021年数据显现，步步高系的手机销售量，已跨越三星、苹果，成为全球最大的手机坐褥商。谁能念念到，珠三角一个镇，竟然能让苹果、三星这样奔驰全球的跨国公司都甘居东谈主后！

这就是长安给大湾区、给中国经济孝敬的一个古迹。

长安也因此成为东莞乃至大湾区高质地发展的符号，是大湾区科技公司与新富东谈主群的一个蹙迫聚点。

通过下图，咱们不错感受到长安的科技产业集群

vivo长安总部

oppo长安研发中心（着力图）

2019年，长安宇瞳光学上市

长安小天才产业园区（着力图）

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长安副中心成新标杆，承载滨海湾新富东谈主群

自2019年反超虎门之后，最近几年恰是长安的巅峰技巧。

跟着产业转型的告捷，大宗高端东谈主才来到长安，这给长安的城市方法、东谈主居环境建议更高的条目，而原来的长安老城区已无法本旨新富东谈主群的生计法度，这就条目长安开辟一个生态优好意思、环境整洁的当代化新城。

况兼这个新城要与滨海湾新区填塞近，才调够与之共融、共生，络续到更多的产业与东谈主才外溢，从而进一步夯实长安的发展动能。

在此配景下，长安副中心政接应时而生！其对长安镇的意旨，就十分于前海之于深圳、南沙之于广州，都被赋予了再造一个城市中心的梦念念。

长安副中心选址长安镇东南侧，西靠滨海湾新区、东临长安镇中心，南侧与深圳大前海的距离仅约2公里，不错说众星捧月

从空间畛域来看，长安副中心东至兴发路，南接海堤路，西靠靖海西路，北临振安路。长安将以“参与湾区竞合智造高地、打造产城和会服务平台和引颈高质地发展新标杆”为定位，举全镇之力培育长安副中心

长安副中心理议图

在空间方法上，长安正通过串联“山湖河海”生态资源，构建景不雅轴、交通轴、功能轴，操办打造“北部生态宜居城、中部TOD产业新城、南部科技智造城”三城和会的新方法。

既然敢叫副中心，长安虽然会给它注入中枢资源！举例，大型企业vivo、宇瞳光学，蹙迫交通重要穗深城际长安站、金沙站TOD、地铁3号先长安建安路站，均位于副中心内

长安打造副中心，虽然不是嘴上说说、纸上画画，而是真枪实弹地在干！

2022年10月28日，总投资近12亿元的长安镇靖海学校肃肃动工，蓄意于2024年建成并进入使用，为九年一贯制学校，届时可提供5580个学位。

行为长安镇“千日攻坚工程”的蹙迫形势，靖海学校形势开建，美丽着长安拉开副中心的培育来开帷幕。

另外，长安站TOD地块第一幅居住用地已动工培育、东莞市滨海湾中心病院长安院区有望在2023年内动工，占大地积约14万方，操办床位1100张，总投资约12.75亿元。

穗莞深城际铁路长安站（图片来自“振奋长安”）

长安站TOD着力图（图片来自“振奋长安”）

是以，长安副中心的变化，是肉眼可见的，实现感透澈！长安培育副中心的决心之大，亦然有目共睹的。

放眼全球，副中心是城市发展到一定程度的势必居品与高档形态。举例北京有通州副中心，广州有南沙副中心，到2022年，南沙以致从副中心凯旋升级为城市新中心。

这意味着，跟着长安副中心的加速实现，它有望成长为长安乃至系数这个词滨海湾的新中心、新封面。

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择址滨海湾，VIVO全球总部旁

在一湾云璟，感受春天的故事

如斯宝地，会挑选如何的发展商来参与培育？十分检修政府的眼神。

谜底公共都知谈了，招商蛇口与武汉城建联袂来到长安副中心，正在缔造一张滨海湾新封面：一湾云璟。

形势实拍图

据悉，武汉城建集团是武汉市政府整合原武汉地产、建工集团等7家大型国企组建而成的，武汉城市培育的龙头企业，形势遍布世界20多个城市和地区。

招商蛇口，是央企招商局集团旗下城市抽象蛊卦运营旗舰企业，袭取"招商血脉，蛇口基因 "，从蛇口工业区-太子湾-前海湾-会展湾，再到滨海湾新区，擎画了一幅幅时间的注脚。

两大国企联袂入手，给东谈主满满的深信感，其打造的一湾云璟会给阛阓带来如何的惊喜呢？

形势俯视着力图

形势选址长安副中心、滨海湾新区东侧，距离VIVO全球总部约200米！

足下约1公里内有地铁3号线长安路建安路站（操办中），约2.8公里可到达地铁2号线交椅湾站（培育中），约2公里直达穗莞深城际长安站。

从这里开赴，3站可达长安中心区、6站可达松山湖、一站可达前海，半小时内可达深圳宝安机场。

地处长安副中心，这意味着形势足下的生计配套也会很壮健，足下3公里内，学校、商超、公园一应俱全

形势总建筑面积约30万m²，是一个超2000户的外西化大社区，涵盖建面约96-143m²颖悟臻装好意思宅，打造栈房式度假泳池、双入户大堂等高端配套。

园林在很大程度上决定了一个小区的生计品性，形势深知这少量，在园林打造上相称用心，也舍得用钱。

举座联想收受“一环三轴臻享九璟”布局，以三轴线方法，多元景不雅轴搭建立体当然空间，一步一景、移步奇观，且端倪分明、遐迩兼顾，近揽园林胜景，遥望都市欢叫。

通过以下动图，咱们来观赏一下项操办园林与样板间

最近一段时候，大湾区楼市正在袭击性复苏。本年1月份，东莞二手房网签套数，同比暴涨100.2%，网签均价也同比高潮约25.3%！

东莞楼市，又值量价皆涨的重要节点！你准备好了吗？

适值春光灿烂、投资置业的好时节，念念去飘逸富有的滨海湾看一看吗？

契机来了！

裁剪打探到，3月2日，一场对于滨海湾新区与长安副中心和会发展的岑岭论坛，将在一湾云璟营销中心举办！届时，来自大湾区的泰斗学者皇冠信用盘平台，将为您解答大湾区金钱成就的新逻辑与新风向。

滨海湾珠江口滨海湾新区长安东莞发布于：广东省声明：该文不雅点仅代表作家本东谈主，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。